Open Huizen Dag zaterdag 1 oktober

Bekijk hier de deelnemende objecten
-->
Vorige | Volgende
Verkocht

van Lyndenlaan 41 Hoevelaken

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

033-2536304

info@vanbaalmakelaardij.nl

Omschrijving

Op een mooie locatie achter het dorpscentrum ligt deze over de volle breedte uitgebouwde 2/1 kap woning met openslaande tuindeuren aan zowel de zijkant als in de achtergevel, waardoor een zeer royale woon-/eetkeuken is ontstaan. In de uitbouw is een extra speelse lichtkoepel geplaatst. Voldoende parkeergelegenheid op eigen erf.

Beslist de moeite van een bezichtiging waard!

Begane grond:
entree, uitgebreide meterkast (w.o. 3x krachtstroom), modern toilet (hangend closet) met indirecte verlichting, trap naar 1e verdieping met hieronder een trap-/bergkast. Bij het openen van de deur naar de living valt meteen de lichtinval op. Door de uitbouw is een nieuwe moderne keuken geplaatst met hardstenen aanrechtblad, Quooker, koelkast, combi-magnetron, inductie kookplaat met hieronder een oven, afzuigkap en vaatwasser. Door de dubbele openslaande deuren loopt u de achtertuin in naar de garage en de veranda waar u de hele dag door kunt genieten. De woonkamer is voorzien van een houtkachel die in combinatie met de CV werkt waardoor de stookkosten laag zijn. Tijdens de verbouwing is de begane grond voorzien van een geisoleerde broodjes vloer met vloerverwarming en een lichte plavuis.

1e verdieping:
overloop, 3 slaapkamers allen voorzien van een laminaatvloer, een moderne badkamer met bad, inloopdouche, 2e toilet en wastafelmeubel. Volledig dubbel glas (zonwerend HR ++)

2e verdieping:
overloop met CV-opstelling (combi 2015) en wasmachine/droger aansluiting en nieuw Velux dakraam. Het dak is voorzien van dakisolatie maar dient nog afgetimmerd te worden. Het 2e deel van de zolder is bergruimte maar biedt de mogelijkheid door plaatsing van een dakkapel voor een 4e slaap-/werkkamer.

Algemeen:
- lage energierekening
- optimaal geisoleerd (gevels, vloer en dak)
- 15 zonnepanelen (10 op woonhuis en 5 op garage dak)
- garage (16 m2) voorzien van een zolder
- inhoud 400 m3
- woonoppervlakte 107 m2, 2e verdieping 28 m2
- perceeloppervlakte 277 m2
- bouwjaar 1968
- EPA label A
- aanvaarding in overleg

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
twee onder een kapwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1968
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
glasvezel kabel, mechanische ventilatie, zonnepanelen
Ligging
aan rustige weg, beschutte ligging
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Bijzonderheden

Bijzonderheden
gedeeltelijk gestoffeerd

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
107 m²
Oppervlakte overige functies
4 m²
Perceel
277 m²
Inhoud
400 m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
inloopdouche, ligbad, toilet, wastafelmeubel
Keuken type
inbouwapparatuur, open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
volledig geisoleerd
Soort verwarming
cv ketel, houtkachel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2015
Ketel type
Vaillant
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
A
Einddatum energielabel
2032-05-12

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Hoevelaken C 1145
Oppervlakte
277 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin, zijtuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
94 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
oost

Garage

Garagesoorten
parkeerplaats, vrijstaand steen
Capaciteit
1
Aantal
1
Voorzieningen
elektra, vliering

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein, openbaar parkeren

Omschrijving

Op een mooie locatie achter het dorpscentrum ligt deze over de volle breedte uitgebouwde 2/1 kap woning met openslaande tuindeuren aan zowel de zijkant als in de achtergevel, waardoor een zeer royale woon-/eetkeuken is ontstaan. In de uitbouw is een extra speelse lichtkoepel geplaatst. Voldoende parkeergelegenheid op eigen erf.

Beslist de moeite van een bezichtiging waard!

Begane grond:
entree, uitgebreide meterkast (w.o. 3x krachtstroom), modern toilet (hangend closet) met indirecte verlichting, trap naar 1e verdieping met hieronder een trap-/bergkast. Bij het openen van de deur naar de living valt meteen de lichtinval op. Door de uitbouw is een nieuwe moderne keuken geplaatst met hardstenen aanrechtblad, Quooker, koelkast, combi-magnetron, inductie kookplaat met hieronder een oven, afzuigkap en vaatwasser. Door de dubbele openslaande deuren loopt u de achtertuin in naar de garage en de veranda waar u de hele dag door kunt genieten. De woonkamer is voorzien van een houtkachel die in combinatie met de CV werkt waardoor de stookkosten laag zijn. Tijdens de verbouwing is de begane grond voorzien van een geisoleerde broodjes vloer met vloerverwarming en een lichte plavuis.

1e verdieping:
overloop, 3 slaapkamers allen voorzien van een laminaatvloer, een moderne badkamer met bad, inloopdouche, 2e toilet en wastafelmeubel. Volledig dubbel glas (zonwerend HR ++)

2e verdieping:
overloop met CV-opstelling (combi 2015) en wasmachine/droger aansluiting en nieuw Velux dakraam. Het dak is voorzien van dakisolatie maar dient nog afgetimmerd te worden. Het 2e deel van de zolder is bergruimte maar biedt de mogelijkheid door plaatsing van een dakkapel voor een 4e slaap-/werkkamer.

Algemeen:
- lage energierekening
- optimaal geisoleerd (gevels, vloer en dak)
- 15 zonnepanelen (10 op woonhuis en 5 op garage dak)
- garage (16 m2) voorzien van een zolder
- inhoud 400 m3
- woonoppervlakte 107 m2, 2e verdieping 28 m2
- perceeloppervlakte 277 m2
- bouwjaar 1968
- EPA label A
- aanvaarding in overleg

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
twee onder een kapwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1968
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
glasvezel kabel, mechanische ventilatie, zonnepanelen
Ligging
aan rustige weg, beschutte ligging
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Bijzonderheden

Bijzonderheden
gedeeltelijk gestoffeerd

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
107 m²
Oppervlakte overige functies
4 m²
Perceel
277 m²
Inhoud
400 m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
inloopdouche, ligbad, toilet, wastafelmeubel
Keuken type
inbouwapparatuur, open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
volledig geisoleerd
Soort verwarming
cv ketel, houtkachel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2015
Ketel type
Vaillant
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
A
Einddatum energielabel
2032-05-12

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Hoevelaken C 1145
Oppervlakte
277 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin, zijtuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
94 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
oost

Garage

Garagesoorten
parkeerplaats, vrijstaand steen
Capaciteit
1
Aantal
1
Voorzieningen
elektra, vliering

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein, openbaar parkeren

Foto's

Kaart van Lyndenlaan 41 Hoevelaken

naar van Lyndenlaan 41 Hoevelaken
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand