Vorige | Volgende
Verkocht

Stoutenburgerlaan 54 Hoevelaken

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

033-2536304

info@vanbaalmakelaardij.nl

Omschrijving

Deze helft van een dubbel woonhuis combineert de sfeer en het karakter van de jaren dertig met de moderne beleving van ruimte en openheid. Originele details als glas-in-lood zijn bewaard gebleven. De oorspronkelijke ruime en meer besloten woonkamer is uitgebreid met een tuinkamer die een natuurlijke overgang vormt met de fraai aangelegde tuin op het westen. De speels afgewerkte zolderkamers kunnen...

Kenmerken

Soort woning
2/1 kapwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1933
Ligging
Beschutte ligging, in woonwijk
Energielabel
Klasse C

Omschrijving

Deze helft van een dubbel woonhuis combineert de sfeer en het karakter van de jaren dertig met de moderne beleving van ruimte en openheid. Originele details als glas-in-lood zijn bewaard gebleven. De oorspronkelijke ruime en meer besloten woonkamer is uitgebreid met een tuinkamer die een natuurlijke overgang vormt met de fraai aangelegde tuin op het westen. De speels afgewerkte zolderkamers kunnen een heerlijke eigen plek voor de kinderen zijn, terwijl de grote (33 m2) volledig geïsoleerde garage/schuur met vide/zoldergedeelte veel mogelijkheden biedt voor een atelier of een kantoor/bedrijf aan huis. De ligging is zowel uit zakelijk als privéoogpunt handig; op nog geen 5 minuten loopafstand van het NS-station, vlakbij toegang tot snelwegen en naar de andere kant op korte loopafstand van het dorpscentrum met alle benodigde winkels.

BEGANE GROND: direct achter de oorspronkelijke voordeur treft u de ruime woonkamer met gashaard, trapopgang, meterkast, bergkast en PVC-vloer die doorloopt in de keuken en de tuinkamer in totaal beslaat dit 65 m2 alsmede loopt dit door naar de hal, toilet en bijkeuken. De tuindeuren geven direct toegang tot het terras en de tuin. In de keuken geeft het hoekraam een levendig zicht op de Stoutenburgerlaan. De keuken is volledig ingericht met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de tuinkamer bereikt het u nieuwe entree met een garderobe nis, het ruime toilet en de bijkeuken aansluitingen voor wasmachine/droger en vrieskast. Vanuit deze hal is de schuur/garage toegankelijk. Deze ruimte is geheel geïsoleerd, heeft tuindeuren aan de achterzijde, een eigen natte hoek en een afzonderlijke toegangsdeur aan de zijkant. Dit geheel maakt het mogelijk om hiervan een afzonderlijke kantoor/praktijk of atelierruimte te maken met eigen toegang. Ook een afzonderlijk woongedeelte is hier te realiseren voor mantelzorg.

1E VERDIEPING: royale overloop, 3 slaapkamers, moderne lichte badkamer met, douchehoek, 2e toilet (hangend sanitair) alsmede dubbele wastafel en vaste trap naar de 2e verdieping.

2E VERDIEPING : overloop met CV-opstelling, 2 royale slaapkamers, waarvan 1 met entresol, dakkapel en Velux-raam en rondom royale berging in de schuinte van de kap.

TUIN: Aan de voorzijde biedt de breedte van het perceel de mogelijkheid voor twee parkeerplaatsen. In de diepe tuin (ca. 20 m) geeft de grote ronde natuurlijke vijver aan de achterzijde een parkachtige beleving. De slanke hoge bomen aan de achterzijde en de overige erfscheidingen maken een volledige beslotenheid mogelijk. Breedte van het perceel is 15 meter.

ALGEMEEN :
- de woning is vrijwel volledig voorzien van isolerende beglazing.
- begane grond vloer is een geïsoleerde broodjes vloer met vloerverwarming en PVC afwerking.
- authentiek glas-in-lood is nog aanwezig (dubbelglas).
- de kap is volledig geïsoleerd.
- ruime parkeergelegenheid op eigen erf.
- zonnepanelen aantal: 13, goed voor circa 70% van elektra verbruik
- bouwjaar woonhuis 1933, verbouwing en uitbreiding in 1997/2011
- goten vernieuwd 2011
- schilderwerk 2018 extern
- woonoppervlakte 162 m2
- perceeloppervlakte 617 m2
- inhoud ca. 749 m3
- aanvaarding in overleg

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1933
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen, bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
162 m²
Overige inpandige ruimte
38 m²
Bruto inhoud
749 m³
Perceeloppervlakte
617 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, zonnepanelen

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, gashaard
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Netfit Topline HR
Bouwjaar ketel
2011
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Hoevelaken
Sectie
C
Perceel
2479
Oppervlakte
617 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
West, 15 x 18 m
Oppervlakte
270 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
aangebouwd steen, parkeerplaats
Capaciteit
2
Voorzieningen
voorzien van elektra, voorzien van water, met vliering

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Kaart Stoutenburgerlaan 54 Hoevelaken

naar Stoutenburgerlaan 54 Hoevelaken
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand