Omschrijving
In Hoevelaken staan maar een 4-tal van deze ZEER royale unieke 2/1 kap woningen met een oprit voor meerdere auto’s. Door de uitbouw is er een echte woon-/leefkeuken ontstaan met openslaande deuren naar de heerlijke zonnige besloten tuin (w). Zeer kindvriendelijke ligging aan een straat waar alleen bestemmingsverkeer komt.
Begane grond:
overdekt entree, hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang. Bij binnenkomst in de woonkamer valt meteen de lichtinval op door de vele raampartijen. Aan de voorzijde treft u de L-vormige woonkamer voorzien van houtkachel (Contura), beukenhouten parketvloer en gladgestuukte wanden. Aan de achterzijde het eetgedeelte met openslaande houten tuindeuren met aangrenzend in dezelfde bouwstijl aangebouwde leef-/woonkeuken met eveneens openslaande houten tuindeuren. De woonkeuken is voorzien van een leistenen vloer met vloerverwarming, L-vormig CesarStone composiet aanrechtblad, 5-pits gasfornuis met oven, vaatwasser en koelkast (beg. gr. totaal 67 m2). De garage is opgesplitst in (fietsen)berging en bijkeuken die beiden binnendoor bereikbaar zijn met opstelling van wasmachine/droger, keukenblok met opbergruimte en een deur naar de tuin.
1e verdieping:
middels hardhouten trap komt u op de royale overloop waar maar liefst 4 slaapkamers en 2 badkamers aan grenzen, de ruime slaapkamer (ca. 26 m2) aan de achterzijde boven de uitbouw heeft nog 2 extra Velux dakramen in het zij dakvlak, de slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een loggia, vaste kastenwand en een eigen badkamer met bad (incl. zitfunctie), stoomdouche, wastafel en handdoekenradiator. Op de overloop is een 2e badkamer met dubbele wastafels, douchehoek en handdoekenradiator. Separaat een 2e toilet,
2e verdieping:
overloop met Velux dakraam, separate CV-ruimte (Vaillant), aan de voor- en achterzijde een slaapkamer (resp. 12,8 en 16 m2) met berging en een 3e badkamer met inloopdouche, wastafel, handdoekenradiator en Velux dakraam.
Algemeen:
- zeer lage energiekosten
- 20 zonnepanelen (als participatie in postcoderoos coöperatie Zon op Nijkerk)
- openslaande tuindeuren voorzien van horren
- royale privacyvolle achtertuin (westen) met tuinhuis en aan achterzijde grenzend aan gemeentelijk groen
- ruime parkeergelegenheid, alsmede EV-box voor elektrische auto aanwezig
- buiten schilderwerk uitgevoerd in 2020
- inhoud 747 m3
- woonoppervlakte 220 m2
- perceeloppervlakte 459 m2
- bouwjaar 1983, verbouwing onder architectuur uitgevoerd in 2005
- EPA label B
- aanvaarding in overleg
Toon volledige omschrijving »
