Vorige | Volgende

Laakweg 49 Hoevelaken

Vraagprijs € 2.250.000 k.k.

Neem contact met ons op

033-2536304

info@vanbaalmakelaardij.nl

Omschrijving

Eldorado voor de paarden- of dierenliefhebber!

In het midden van het land op één van de mooiste plekken gelegen aan het riviertje de Laak, op de grens van Utrecht en Gelderland, ligt uw droomlocatie op een perceel van bijna 1,5 hectare.
Zoekt u de gezelligheid van de stad Amersfoort of de dorpen Hoevelaken en Nijkerkerveen? Deze zijn allen binnen enkele autominuten of op de fiets bereikbaar. Ook de snelwegen A1, A28 en A30 liggen op korte afstand, alsmede een NS-station.

Het buitenleven begint als u op de knop van het toegangshek drukt en de fraaie oprijlaan met beukenbomen en buxushagen oprijdt. Op het terrein vindt u ruimschoots plaats om uw auto(‘s) te parkeren.

De weides zijn zowel aan de voor- als achterzijde van het landhuis gesitueerd.

Begane grond:
Ruime centrale hal met vide, modern toilet (hangend closet), uitgebreide meterkast en deur naar de bijkeuken met aansluiting wasmachine/droger en uitstortgootsteen. Bij het betreden van de woonkamer valt direct de lichtinval op door de raampartijen en openslaande deuren naar de terrassen en de tuin, open haard en een separate kantoorruimte. Vanuit de woonkamer heeft u een mooi uitzicht op de paardenweide aan de achterzijde en de siertuin met mooie borders en grote vijverpartij. Aansluitend de halfopen royale keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder apothekerskast, ceramische kookplaat en veel kastruimte. Ook vanuit de keuken is de tuin toegankelijk.
Vanuit de centrale hal is tevens de royale slaapkamer met een 3-deurs schuifkastenwand bereikbaar met aansluitend een lichte badkamer voorzien van bad, douchehoek, 2e toilet (hangend closet) en wastafelmeubel.
De begane grond is grotendeels voorzien van een natuursteen vloer met vloerverwarming.

1e verdieping:
Middels een massieve eiken trap komt u op de verdieping met aan de voorzijde een grote slaapkamer met fraai toograam en Velux dakraam. Aan de andere zijde ligt een tussenhal met een royale bergkast, een kamer met Velux dakraam en badkamer met Velux dakraam, douchehoek, 3e toilet en wastafelmeubel. De zeer ruime slaapkamer aan de achterzijde kijkt uit over de paardenweide en is voorzien van toograam en Velux dakraam.

Kelder:
Het gehele huis is onderkelderd. Daartoe behoort een multifunctionele ruimte die zich prima leent als fitnessruimte en/of chillruimte met een 2-persoonssauna, separaat 4e toilet, doucheruimte, ruimte met wastafel en separate ruimte met CV-ketel (Nefit Ecomline) en aansluitingen vloerverwarming.
In de tussenhal bevindt zich nog een 3-deurs schuifkastenwand en deur naar 2e functionele ruimte met een 4-deurs schuifkastenwand. Alle kelderwanden zijn glad gestuct en de vloeren zijn voorzien van linoleum en deels vloertegels. De kelder is voorzien van in totaal drie koekoeken voor daglichttoetreding.
Kortom; de kelder biedt ook zeer veel mogelijkheden.

Tuin:
Onder architectuur aangelegd en beschikt over een beregeningsinstallatie en een robuuste veranda waar, genietend van de vijver en de dieren, het de hele dag door heerlijk toeven is. De borders zijn beplant met vaste planten. De rozenstruik groeit om de oude balk van de voormalige boerderij heen.
Via het pad loopt u naar de grote vrijstaande garage met elektrische segmentdeur, betonnen vloer en hardhouten trap naar de verdieping met Velux dakraam. Deze ruimte is ook geschikt te maken voor kantoor/praktijk aan huis.

Paardenstal:
Voorzien van een 3-tal boxen, een voor-/en achter uitgang alsmede een 4-tal staldeuren en een poetsplaats. In de stal is nog een keukenblok met close-in-boiler en een trap naar de zolder voor opslag van goederen. In het weiland is een mestplaats aanwezig.

Wagenschuur:
Tussen de paardenstal en wagenschuur is een overkapping voor eventuele stalling van een tractor, grasmaaier o.i.d. De Wagenschuur is ideaal voor een hobbyist of stalling van oldtimers, maar is eventueel ook te transformeren naar een mantelzorg woning.
Achter de wagenschuur is nog een kippenhok met buiten-ren aanwezig voor uw dagelijkse verse eitje.
De wagenschuur is voorzien van twee uilenkasten waarin ook dit jaar uilskuikens zijn uitgebroed.

Algemeen:
- Alle wanden in de woning zijn glad gestuukt
- Buiten schilderwerk deels uitgevoerd in juni 2022
- Brede dakoverstekken
- 36 zonnepanelen
- videofoon en alarminstallatie aanwezig
- inhoud 1.155 m3
- woonoppervlakte 300 m2
- perceeloppervlakte 14.972 m2
- bouwjaar 2006
- EPA label A
- aanvaarding in overleg

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
landhuis
Type woning
vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
2006
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, zonnepanelen
Ligging
buiten bebouwde kom, landelijk gelegen
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Bijzonderheden

Bijzonderheden
gedeeltelijk gestoffeerd, toegankelijk voor minder validen, toegankelijk voor ouderen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
300 m²
Oppervlakte overige functies
2 m²
Perceel
14972 m²
Inhoud
1155 m³

Indeling

Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
3
Aantal etages
3
Aantal badkamers
3
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad, toilet, wastafelmeubel
Keuken type
half open keuken, inbouwapparatuur

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
volledig geisoleerd
Soort verwarming
cv ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2006
Ketel type
Nefit Ecomline HR
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
A
Einddatum energielabel
2030-11-23

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Hoevelaken B 1985
Oppervlakte
8730 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom
Kadastrale aanduiding
Hoevelaken B 1017
Oppervlakte
2900 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom
Kadastrale aanduiding
Hoevelaken B 1018
Oppervlakte
180 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom
Kadastrale aanduiding
Hoevelaken B 889
Oppervlakte
3162 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
tuin rondom
Hoofdtuin type
tuin rondom
Hoofdtuin achterom
ja

Garage

Garagesoorten
parkeerplaats, vrijstaand steen
Capaciteit
1
Aantal
1
Voorzieningen
elektra, verwarming, vliering, water

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand steen

Omschrijving

Eldorado voor de paarden- of dierenliefhebber!

In het midden van het land op één van de mooiste plekken gelegen aan het riviertje de Laak, op de grens van Utrecht en Gelderland, ligt uw droomlocatie op een perceel van bijna 1,5 hectare.
Zoekt u de gezelligheid van de stad Amersfoort of de dorpen Hoevelaken en Nijkerkerveen? Deze zijn allen binnen enkele autominuten of op de fiets bereikbaar. Ook de snelwegen A1, A28 en A30 liggen op korte afstand, alsmede een NS-station.

Het buitenleven begint als u op de knop van het toegangshek drukt en de fraaie oprijlaan met beukenbomen en buxushagen oprijdt. Op het terrein vindt u ruimschoots plaats om uw auto(‘s) te parkeren.

De weides zijn zowel aan de voor- als achterzijde van het landhuis gesitueerd.

Begane grond:
Ruime centrale hal met vide, modern toilet (hangend closet), uitgebreide meterkast en deur naar de bijkeuken met aansluiting wasmachine/droger en uitstortgootsteen. Bij het betreden van de woonkamer valt direct de lichtinval op door de raampartijen en openslaande deuren naar de terrassen en de tuin, open haard en een separate kantoorruimte. Vanuit de woonkamer heeft u een mooi uitzicht op de paardenweide aan de achterzijde en de siertuin met mooie borders en grote vijverpartij. Aansluitend de halfopen royale keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder apothekerskast, ceramische kookplaat en veel kastruimte. Ook vanuit de keuken is de tuin toegankelijk.
Vanuit de centrale hal is tevens de royale slaapkamer met een 3-deurs schuifkastenwand bereikbaar met aansluitend een lichte badkamer voorzien van bad, douchehoek, 2e toilet (hangend closet) en wastafelmeubel.
De begane grond is grotendeels voorzien van een natuursteen vloer met vloerverwarming.

1e verdieping:
Middels een massieve eiken trap komt u op de verdieping met aan de voorzijde een grote slaapkamer met fraai toograam en Velux dakraam. Aan de andere zijde ligt een tussenhal met een royale bergkast, een kamer met Velux dakraam en badkamer met Velux dakraam, douchehoek, 3e toilet en wastafelmeubel. De zeer ruime slaapkamer aan de achterzijde kijkt uit over de paardenweide en is voorzien van toograam en Velux dakraam.

Kelder:
Het gehele huis is onderkelderd. Daartoe behoort een multifunctionele ruimte die zich prima leent als fitnessruimte en/of chillruimte met een 2-persoonssauna, separaat 4e toilet, doucheruimte, ruimte met wastafel en separate ruimte met CV-ketel (Nefit Ecomline) en aansluitingen vloerverwarming.
In de tussenhal bevindt zich nog een 3-deurs schuifkastenwand en deur naar 2e functionele ruimte met een 4-deurs schuifkastenwand. Alle kelderwanden zijn glad gestuct en de vloeren zijn voorzien van linoleum en deels vloertegels. De kelder is voorzien van in totaal drie koekoeken voor daglichttoetreding.
Kortom; de kelder biedt ook zeer veel mogelijkheden.

Tuin:
Onder architectuur aangelegd en beschikt over een beregeningsinstallatie en een robuuste veranda waar, genietend van de vijver en de dieren, het de hele dag door heerlijk toeven is. De borders zijn beplant met vaste planten. De rozenstruik groeit om de oude balk van de voormalige boerderij heen.
Via het pad loopt u naar de grote vrijstaande garage met elektrische segmentdeur, betonnen vloer en hardhouten trap naar de verdieping met Velux dakraam. Deze ruimte is ook geschikt te maken voor kantoor/praktijk aan huis.

Paardenstal:
Voorzien van een 3-tal boxen, een voor-/en achter uitgang alsmede een 4-tal staldeuren en een poetsplaats. In de stal is nog een keukenblok met close-in-boiler en een trap naar de zolder voor opslag van goederen. In het weiland is een mestplaats aanwezig.

Wagenschuur:
Tussen de paardenstal en wagenschuur is een overkapping voor eventuele stalling van een tractor, grasmaaier o.i.d. De Wagenschuur is ideaal voor een hobbyist of stalling van oldtimers, maar is eventueel ook te transformeren naar een mantelzorg woning.
Achter de wagenschuur is nog een kippenhok met buiten-ren aanwezig voor uw dagelijkse verse eitje.
De wagenschuur is voorzien van twee uilenkasten waarin ook dit jaar uilskuikens zijn uitgebroed.

Algemeen:
- Alle wanden in de woning zijn glad gestuukt
- Buiten schilderwerk deels uitgevoerd in juni 2022
- Brede dakoverstekken
- 36 zonnepanelen
- videofoon en alarminstallatie aanwezig
- inhoud 1.155 m3
- woonoppervlakte 300 m2
- perceeloppervlakte 14.972 m2
- bouwjaar 2006
- EPA label A
- aanvaarding in overleg

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
landhuis
Type woning
vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
2006
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, zonnepanelen
Ligging
buiten bebouwde kom, landelijk gelegen
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Bijzonderheden

Bijzonderheden
gedeeltelijk gestoffeerd, toegankelijk voor minder validen, toegankelijk voor ouderen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
300 m²
Oppervlakte overige functies
2 m²
Perceel
14972 m²
Inhoud
1155 m³

Indeling

Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
3
Aantal etages
3
Aantal badkamers
3
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad, toilet, wastafelmeubel
Keuken type
half open keuken, inbouwapparatuur

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
volledig geisoleerd
Soort verwarming
cv ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2006
Ketel type
Nefit Ecomline HR
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
A
Einddatum energielabel
2030-11-23

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Hoevelaken B 1985
Oppervlakte
8730 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom
Kadastrale aanduiding
Hoevelaken B 1017
Oppervlakte
2900 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom
Kadastrale aanduiding
Hoevelaken B 1018
Oppervlakte
180 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom
Kadastrale aanduiding
Hoevelaken B 889
Oppervlakte
3162 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
tuin rondom
Hoofdtuin type
tuin rondom
Hoofdtuin achterom
ja

Garage

Garagesoorten
parkeerplaats, vrijstaand steen
Capaciteit
1
Aantal
1
Voorzieningen
elektra, verwarming, vliering, water

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand steen

Foto's

Kaart Laakweg 49 Hoevelaken

naar Laakweg 49 Hoevelaken
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand