Omschrijving
Deze karakteristieke woonboerderij uit het begin van de vorige eeuw ademt zowel nog karakteristieke als ook eigentijdse aspecten uit.
Middels een nieuwe nog aan te leggen toegang/oprit vanuit de Bessel van Butselerlaan bereikt u deze reeds gedeeltelijk gemoderniseerde woonboerderij met een royale multifunctionele ruimte van ca. 120 m2. De woning ligt op ruim 3.300 m2 grond aan de rand van plan Middelaar. Een ideale ligging met scholen en alle openbare voorzieningen op nog geen 10 minuten fietsafstand. Ook de uitvalswegen A1, A28 en A30 liggen binnen handbereik. Deze woning heeft veel uitbreidingsmogelijkheden.
Begane grond :
De entree aan de zijgevel geeft direct toegang tot de praktische keuken met diverse inbouwapparatuur, granieten aanrechtblad en toegang tot het toilet. Aansluitend aan de keuken is de lichte eetkamer met erker, schouw en een gashaard gesitueerd. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de opkamer met daaronder de kelderruimte. De opkamer is perfect geschikt als kantoor/werkruimte. De woonkamer van 33 m2 is aan de voorzijde naast de opkamer gelegen en hier is een mogelijkheid voor houtkachel aanwezig. Verder zijn er op de begane grond een 3-tal slaapkamers, waarvan 1 grenst aan de badkamer met douche, wastafel en 2e toilet. De slaapkamers zijn resp. 16, 10 en 8 m2 groot.
1e verdieping:
Deze verdieping is naar keuze geheel vrij indeelbaar. Op dit moment zijn er 3 slaapkamers, aansluitingen voor een 2e badkamer en zeer veel bergruimte.
Schuur en tuin:
Bij de woning hoort nog een royale multifunctionele schuur van ca. 120 m2 (voormalige veestal) die omgebouwd zou kunnen worden naar praktijk/kantoor of AirBnB ruimte, of hobbyruimte/opslag. Het perceel biedt de mogelijkheid voor terras en tuin.
Kortom: een ideale woning voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en vrijheid.
Algemeen :
- woning verkeert in redelijke staat van onderhoud
- schilderwerk binnen van 2017
- kap pannen gedekt en aan binnenzijde van riet
- watervoorziening middels een zgn. Norton pomp
- gedeeltelijk perceel, dient nog kadastraal uitgemeten te worden
- inhoud 1.044 m3
- woonopp. 181 m2, inpandig 74 m2
- perceeloppervlakte ca. 3.300 m2
- bouwjaar ca. 1932
- externe bergruimte 128 m2
- aanvaarding in overleg
Alle kenmerken »
