Vorige | Volgende

Veenwal 22 HOEVELAKEN

Vraagprijs € 1.350.000 k.k.

Neem contact met ons op

033-2536304

info@vanbaalmakelaardij.nl

Omschrijving

Reeds gerealiseerde nieuwbouw aan de Veenwal 22. Wonen en werken aan de rand van de Gelderse Vallei. Bij dit woonhuis behoort een bijgebouw van 58 m2 met trap naar de zolder en heeft dubbele elektrische garagedeuren, alsmede een bedrijfsruimte van BVO 490 m2. Het geheel is gelegen op ca. 2.300 m2 eigen grond. BEGANE GROND : De moderne van zink geconstrueerde ombouw als entree is gelegen aan de...

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaande woning met bedrijfsruimte
Bouwtype
Nieuwbouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
2017
Ligging
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht
Energielabel
Klasse A

Omschrijving

Reeds gerealiseerde nieuwbouw aan de Veenwal 22. Wonen en werken aan de rand van de Gelderse Vallei. Bij dit woonhuis behoort een bijgebouw van 58 m2 met trap naar de zolder en heeft dubbele elektrische garagedeuren, alsmede een bedrijfsruimte van BVO 490 m2.
Het geheel is gelegen op ca. 2.300 m2 eigen grond.

BEGANE GROND :
De moderne van zink geconstrueerde ombouw als entree is gelegen aan de zijgevel. In de hal bevindt zich het toilet, een uitgebreide meterkast en de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer gesitueerd op het zuiden is ca. 46 m2 en heeft een mogelijkheid voor de aansluiting van een gashaard of houtkachel. De openslaande deuren geven toegang tot een terras op het zuid/westen, waar u zalig kunt genieten van de ondergaande zon. De ruime eetkeuken is voorzien van alle aansluitingen, staat in open verbinding met de woonkamer en meet ca. 20 m2. De openslaande deuren geven toegang tot het achterste terras. Aangebouwd aan de keuken vindt u de praktische bijkeuken met daarin de mogelijkheid voor de wasmachine en droger, de cv-ketel en de unit van de vloerverwarming.

1E VERDIEPING :
Via de trap vanuit de gang/hal komt u op de eerste verdieping. De ruime overloop geeft toegang tot de
4 royale slaapkamers, respectievelijk 9 m2 en 11 m2 aan de achterzijde en de slaapkamer aan de voorzijde is 22 m2. Daarnaast aan de zijkant nog de 4e slaapkamer van 9 m2. Het gevelelement van zink is doorgetrokken tot de bovenkant van de badkamer en doet dienst als dakkapel. In de badkamer bevinden zich aansluitingen voor een ligbad, een douche, 2e toilet en dubbele wastafel.

GARAGE :
De achtergelegen garage van maar liefst 58 m2 (inhoud 314 m3) op de begane grond heeft vele mogelijkheden: er kan een eenvoudig kantoor aan huis gecreëerd worden of u gebruikt de extra ruimte voor opslag en/of hobby. De gehele garage is voorzien van een bevloerde bergzolder welke nog nader in te delen is. Er is ruimte om 2 auto's te parkeren.

ALGEMEEN :
- wand- en vloerafwerking kan naar eigen keuze ingevuld worden
- keuken en sanitaire voorzieningen dienen nog geïnstalleerd en naar eigen keuze ingevuld te worden
- goede isolatie, energielabel A
- inhoud 628 m3
- woonoppervlakte 159 m2
- bouwjaar 2017
- aanvaarding op korte termijn

BEDRIJFSRUIMTE :
De achtergelegen zeer royale bedrijfsruimte met volledig zelfstandige entree (weg vanaf de Veenwal) van BVO 490 m2 is ideaal voor de MKB-er. Het bedrijfspand is voorzien van 2 overhead segmentdeuren aan de voorzijde en 5 overhead segmentdeuren aan de achterzijde. Tevens is een gedeelte bevloerd, op de verdieping bevinden zich nog een 2-tal kantoorruimten, sanitaire voorziening, pantry/kantine en een vergaderruimte. De 21% BTW geldt alleen voor de opstal/bedrijfsruimte.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning met bedrijfsruimte
Bouwtype
Nieuwbouw
Bouwjaar
2017
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
159 m²
Externe bergruimte
58 m²
Bruto inhoud
628 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
rookkanaal, dakraam

Energie

Energielabel
Klasse A
Status
Voorlopig
Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, mogelijkheid voor open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha Avanta
Bouwjaar ketel
2017
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Hoevelaken
Sectie
B
Perceel
2380
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
2
Voorzieningen
voorzien van elektra, met vliering, met elektrische deur

Foto's

Kaart Veenwal 22 HOEVELAKEN

naar Veenwal 22 HOEVELAKEN
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand