Vorige | Volgende

Spechtlaan 7 HOEVELAKEN

Vraagprijs € 359.000 k.k.

IN PRIJS VERLAAGD !!

Neem contact met ons op

033-2536304

info@vanbaalmakelaardij.nl

Omschrijving

Deze uitgebouwde onderhoudsvriendelijke 2-onder-1-kap woning ligt dicht achter het centrum van Hoevelaken in een kindvriendelijke omgeving en dichtbij diverse speeltuintjes. Er zijn diverse sportvoorzieningen en scholen in de nabije omgeving. Het huis biedt met 4 royale slaapkamers veel ruimte voor een groot gezin. Door de ligging op het zuiden en de 3 dakkapellen is de woning op alle verdiepingen...

Kenmerken

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1963
Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk
Energielabel
Klasse D

Omschrijving

Deze uitgebouwde onderhoudsvriendelijke 2-onder-1-kap woning ligt dicht achter het centrum van Hoevelaken in een kindvriendelijke omgeving en dichtbij diverse speeltuintjes. Er zijn diverse sportvoorzieningen en scholen in de nabije omgeving. Het huis biedt met 4 royale slaapkamers veel ruimte voor een groot gezin. Door de ligging op het zuiden en de 3 dakkapellen is de woning op alle verdiepingen erg licht en ruim.

Zoekt u een woning met een speelse indeling en veel leef- en bergruimte, dan is deze woning zeker een bezichtiging waard!

De woning is gunstig gelegen nabij de uitvalswegen naar A1 en A28. Hoevelaken beschikt over een treinstation.

BEGANE GROND:
Entree met toilet, meterkast, trapkast en trap naar de 1e verdieping. De grote, aan de zijkant van de woning uitgebouwde woonkamer is multifunctioneel en voorzien van een massief eiken houten vloer, een gashaard en schuifpui naar de tuin. Het grote raam aan de voorzijde is voorzien van kunststof kozijnen en HR++ glas.
De luxe, half open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een 5-pits gas-kookplaat, heteluchtoven, vaatwasser, combimagnetron en keukenboiler. Het mooie granieten werkblad biedt een prima werkruimte en is deels verhoogd voor optimaal comfort terwijl u werkt. Het kookdeel heeft een normale werkhoogte. Door de bijzondere, functionele opstelling wordt optimaal gebruik gemaakt van de ruimte. De keuken biedt dan ook veel kastruimte, voldoende beweegruimte en toch alle benodigdheden binnen handbereik. Via een schuifdeur is de bijkeuken bereikbaar waar de wasmachine/droger aansluiting aanwezig is. Daarnaast een ruime inbouwkast over de gehele lengte en deur naar de tuin. De zonnige tuin ligt op het zuiden en is bereikbaar langs de zijkant van de woning welke afsluitbaar is met een poortdeur. Er zijn meerdere terrassen, waardoor u altijd een heerlijk plekje in de zon, of schaduw, kunt vinden om te genieten van heerlijke zomerdagen. In de achtertuin is nog een stenen berging gelegen voorzien van elektra en verwarming.

1E VERDIEPING:
Via de trap komt u op de overloop met aan de voorzijde een royale lichte ouder slaapkamer met inloopkast en welke is voorzien van een laminaatvloer. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich 2 slaapkamers, waarvan 1 vergroot en voorzien van een dakkapel en 1 voorzien van elektrische rolluiken. Een voormalige slaapkamer is omgebouwd tot badkamer welke voorzien is van ligbad, aparte douche, toilet en wastafel. Alle kamers op deze verdieping hebben kunststof kozijnen met HR++ glas, m.u.v. de dakkapel.

2E VERDIEPING:
De zolderverdieping is via een vaste trap te bereiken. Naast een overloop met kantoorruimte is hier ook de ruime 4e slaapkamer gelegen. Door een dakkapel over de volledige achterzijde, voorzien van elektrische rolluiken en kunststof kozijnen met HR++ glas, en een dakkapel aan de voorzijde van de woning is deze ruimte sterk vergroot en is het ook mogelijk om hier 2 slaapkamers van te maken. Op de overloop is een bergruimte aanwezig waar ook de cv installatie, de mechanische ventilatie en de unit voor de zonnecollectoren hangt. Daarnaast is op de overloop een airconditioner aanwezig.

ALGEMEEN:
- de woning is volledig voorzien van dubbele beglazing (m.u.v. bovenlichtje in de keuken),
- gedeeltelijk kunststof kozijnen en elektrische rolluiken
- de woning is voorzien van 13 zonnecollectoren
- schilderwerk begane grond buiten van oktober 2017
- dak van de berging is in november 2017 vervangen
- gevel sluitende delen voor en achter zijn van keralit
- riolering is vernieuwd
- bouwjaar 1963
- bruto inhoud 568 m3
- woonoppervlakte 145 m2
- perceeloppervlakte 197 m2
- NEN-2580 meetrapport op aanvraag beschikbaar
- aanvaarding in overleg

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1963
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen, bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
145 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Bruto inhoud
568 m³
Perceeloppervlakte
197 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
rolluiken, airconditioning, zonnecollectoren, schuifpui, glasvezel kabel

Energie

Energielabel
Klasse D
Isolatie
dakisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, gashaard
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
combi
Bouwjaar ketel
2005
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Hoevelaken
Sectie
C
Perceel
1249
Oppervlakte
197 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, zuid, 7 x 8.50 m
Oppervlakte
60 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Kaart Spechtlaan 7 HOEVELAKEN

naar Spechtlaan 7 HOEVELAKEN
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand