Vorige | Volgende
Verkocht

Oosterdorpsstraat 26 Hoevelaken

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

033-2536304

info@vanbaalmakelaardij.nl

Omschrijving

Bent u al lange tijd op zoek naar een woning met KARAKTER ? Deze charmante vrijstaande woonboerderij (gemeentelijk monument) met karakteristieke elementen en veel originele details, ligt nabij het centrum en is een heerlijke stek om samen of met het gezin te genieten in een huiselijke moderne leefomgeving met een warme uitstraling. In 2014 werd de boerderij geheel gemoderniseerd en met zorg en...

Kenmerken

Soort woning
Woonboerderij
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1915
Ligging
In woonwijk

Omschrijving

Bent u al lange tijd op zoek naar een woning met KARAKTER ?
Deze charmante vrijstaande woonboerderij (gemeentelijk monument) met karakteristieke elementen en veel originele details, ligt nabij het centrum en is een heerlijke stek om samen of met het gezin te genieten in een huiselijke moderne leefomgeving met een warme uitstraling. In 2014 werd de boerderij geheel gemoderniseerd en met zorg en liefde vormgegeven. Door inpassing van een corridor annex tuinkamer werd de boerderij gekoppeld aan het nieuw gebouwde achterhuis.
Kortom: een fantastisch leefhuis met voor een ieder een eigen plek met veel privacy!

Onderstaand een beschrijving wat deze boerderij u allemaal kan bieden…. en het zal u verrassen !

Ruime entree met boeren klinkertjes, deur naar bijkeuken met opkamertje en (wijn-)kelder. Vanuit de entree deur naar gezellig woon-/zitgedeelte met hoog plafond, eikenhouten vloer, en veel licht door getoogde ruiten waaronder een grote glazen pui (voormalige deeldeur) met een panoramisch zicht op de siertuin met een aangelegde vijver. De open moderne luxe keuken met gashaard is voorzien van een lichte natuurstenen vloer (travertin) in romaans verband gelegd en uitgerust met kwalitatief hoogwaardige inbouwapparatuur, een werkeiland met vaatwasser en gootsteen en op maat gemaakte kast-/bergruimte. Verder een combimagnetron en zes-pits SMEGoven. Het is een absolute eyecatcher die het hart vormt van het huis. Aansluitend aan de keuken is nog een praktische bij-/waskeuken met uitstortgootsteen en aansluiting wasmachine/droger en nieuwe CV-ketel (Intergas HRE jan. 2019).

De voorkamer is ingericht als karakteristieke eetkamer met een op maat gemaakte houten kastenwand en natuurstenen vloer met vloerverwarming. Een heerlijke plek, een stijlvolle ambiance.

Vanuit de keuken gaat de trap naar 1e verdieping met ruime overloop, separate toiletruimte en badkamer met inloopdouche (duo), bad met granieten blad-afwerking, vloerverwarming en wastafelmeubel. Royale slaapkamer aan voorzijde met 2 Velux dakvensters en een origineel schuifraam. Middels openslaande deuren komt u in de ouderslaapkamer aan achterzijde met originele stalraampjes en 2 Velux dakvensters en op maat gemaakte kastruimte. Gehele verdieping is voorzien van een eiken houten vloer.

Vanuit de woonkamer loopt u de lichte corridor (afsluitbaar middels staldeur) in die dienst doet als tuinkamer en is voorzien van een 4-tal openslaande deuren naar het privacyvolle terras met uitzicht op de aangelegde tuin op het zuiden. Deze corridor verbindt het voorhuis met het nieuwe achterhuis (2014) waar u op de begane grond een royale slaapkamer treft met een 2e badkamer voorzien van bad, douche, wastafelmeubel, handdoekradiator en een separate toiletruimte met hangend closet en urinoir, alsmede een trap naar de verdieping met overloop en nog eens 2 perfecte slaapkamers.

De achtertuin ligt op het zuiden en is compact en tevens goed afgewerkt met uitgebreide verlichting (tijd- en schemerschakeling) Fruitbomen en rodondendrons geven allure en afwisseling. Meerdere terrassen zijn aanwezig waardoor zon en schaduw altijd af te wisselen zijn. In de voor- en achtertuin bevindt zich een vijver. Een semi-automatische besproeiingsinstallatie is aanwezig.

De boerderij is goed onderhouden en bijna geheel voorzien van isolerende beglazing, dak- en vloerisolatie. Strakke wandafwerking middels stucwerk en de begane grond vloer grotendeels voorzien van vloerverwarming alsmede eikenhouten vloerdelen in de woonkamer en op de verdieping van de boerderij.
Aan de achterzijde bevindt zich nog een overkapping ten behoeve van fietsen alsmede een ruime hobby-/ werkruimte met een 2e CV-ketel (Nefit combi 2014).

Het winkelhart van Hoevelaken en scholen en openbaar vervoer (bus) ligt op enkele minuten afstand, centrale ligging ten opzichte van rijkswegen A1, A28 en A30 wat een perfecte bereikbaarheid geeft in combinatie met het NS station in het dorp.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Woonboerderij
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1915
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
217 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Bruto inhoud
839 m³
Perceeloppervlakte
600 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, wastafelmeubel, vloerverwarming
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, wastafelmeubel, vloerverwarming
Voorzieningen
dakraam, glasvezel kabel

Energie

Isolatie
dakisolatie, vloerisolatie, grotendeels dubbelglas
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, gashaard
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas HRE
Bouwjaar ketel
2019
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Hoevelaken
Sectie
C
Perceel
4197
Oppervlakte
600 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuid, 12 x 15 m
Oppervlakte
180 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Foto's

Kaart Oosterdorpsstraat 26 Hoevelaken

naar Oosterdorpsstraat 26 Hoevelaken
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand