Vorige | Volgende

Koninginneweg 102 HOEVELAKEN

Vraagprijs € 765.000 k.k.

Neem contact met ons op

033-2536304

info@vanbaalmakelaardij.nl

Omschrijving

Deze karakteristieke woonboerderij uit het begin van de vorige eeuw ademt zowel nog karakteristieke als ook eigentijdse aspecten uit. De woning ligt op ruim 3.300 m2 grond aan de rand van plan Middelaar. Een ideale ligging met scholen en alle openbare voorzieningen op nog geen 10 minuten fietsafstand. Ook de uitvalswegen A1, A28 en A30 liggen binnen handbereik. Door de aanwezigheid van maar liefst...

Kenmerken

Soort woning
Woonboerderij
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1932
Ligging
In woonwijk, open ligging, vrij uitzicht

Omschrijving

Deze karakteristieke woonboerderij uit het begin van de vorige eeuw ademt zowel nog karakteristieke als ook eigentijdse aspecten uit. De woning ligt op ruim 3.300 m2 grond aan de rand van plan Middelaar. Een ideale ligging met scholen en alle openbare voorzieningen op nog geen 10 minuten fietsafstand. Ook de uitvalswegen A1, A28 en A30 liggen binnen handbereik.
Door de aanwezigheid van maar liefst 6 slaapkamers en de mogelijkheid voor uitbreiding is dit een woning met veel kansen.

Begane grond :
De entree aan de zijgevel geeft direct toegang tot de praktische keuken met diverse inbouwapparatuur, granieten aanrechtblad en toegang tot het toilet. Aansluitend aan de keuken is de lichte eetkamer met erker, schouw en een gashaard gesitueerd. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de opkamer met daaronder de kelderruimte. De opkamer is perfect geschikt als kantoor/werkruimte. De woonkamer van 33 m2 is aan de voorzijde naast de opkamer gelegen en hier is een mogelijkheid voor houtkachel aanwezig. Verder zijn er op de begane grond een 3-tal slaapkamers, waarvan 1 grenst aan de badkamer met douche, wastafel en 2e toilet. De slaapkamers zijn resp. 16, 10 en 8 m2 groot.

1e verdieping:
Deze verdieping is naar keuze geheel vrij indeelbaar. Op dit moment zijn er 3 slaapkamers, aansluitingen voor een 2e badkamer en zeer veel bergruimte.

Schuur en tuin:
Bij de woning hoort nog een royale multifunctionele schuur van ca. 120 m2 (voormalige veestal) die omgebouwd zou kunnen worden naar praktijk/kantoor of AirBnB ruimte, of hobbyruimte/opslag. Het perceel is verdeeld in een tweetal delen en biedt de mogelijkheid voor terras, tuin en het houden van kleinvee. Kortom: een ideale woning voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en vrijheid.

Algemeen :
- woning verkeert in redelijke staat van onderhoud
- schilderwerk binnen van 2017
- kap pannen gedekt en aan binnenzijde van riet
- watervoorziening middels een zgn. Norton pomp
- gedeeltelijk perceel, dient nog kadastraal uitgemeten te worden
- inhoud 1.044 m3
- woonopp. 181 m2, inpandig 74 m2
- perceeloppervlakte ca. 3.300 m2
- bouwjaar ca. 1932
- externe bergruimte 128 m2
- aanvaarding in overleg

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Woonboerderij
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1932
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
181 m²
Overige inpandige ruimte
74 m²
Externe bergruimte
128 m²
Bruto inhoud
1.044 m³
Perceeloppervlakte
3.300 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
6
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel
Voorzieningen
rookkanaal, dakraam

Energie

Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, gashaard
Warm water
geiser eigendom
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Hoevelaken
Sectie
C
Perceel
5376
Oppervlakte
3300 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, open ligging, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom

Garage

Soort garage
vrijstaand steen, parkeerplaats
Capaciteit
4
Voorzieningen
voorzien van elektra

Foto's

Kaart Koninginneweg 102 HOEVELAKEN

naar Koninginneweg 102 HOEVELAKEN
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand