Vorige | Volgende

van Zuylenlaan 9 HOEVELAKEN

Vraagprijs € 895.000 k.k.

Neem contact met ons op

033-2536304

info@vanbaalmakelaardij.nl

Omschrijving

Deze vrijstaande monumentale villa heeft een rijke historie en heeft in het verleden altijd als burgemeesters woning van Hoevelaken dienst gedaan. Door velen wordt deze villa gezien als een van de aantrekkelijkste huizen van Hoevelaken en is gelegen in de directe nabijheid van het dorpscentrum en openbare voorzieningen. Bent u op zoek naar een woning in deze prijsklasse die perfect is onderhouden...

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaande villa met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1948
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging
Energielabel
Klasse D

Omschrijving

Deze vrijstaande monumentale villa heeft een rijke historie en heeft in het verleden altijd als burgemeesters woning van Hoevelaken dienst gedaan. Door velen wordt deze villa gezien als een van de aantrekkelijkste huizen van Hoevelaken en is gelegen in de directe nabijheid van het dorpscentrum en openbare voorzieningen.
Bent u op zoek naar een woning in deze prijsklasse die perfect is onderhouden en een karakteristieke sfeervolle uitstraling heeft dan is een bezichtiging meer dan de moeite waard !

BEGANE GROND:
entree, gang, meterkast, garderobe, toilet, deur naar echte droge kelder met sta-/loophoogte onder gehele gang en deel keuken (ca. 18 m2) opgesplitst in voorraad- en afzonderlijke wijnkelder. Trap naar 1e verdieping.
Deuren vanuit de gang bieden toegang naar een 3-tal harmonieus in elkaar overgaande bijzonder lichte leef-/woonvertrekken, open haard, gehele leefoppervlakte is op het zuiden gesitueerd en biedt door de royale raampartijen een mooi uitzicht op de onder architectuur aangelegde privacyvolle tuin. De living is voorzien van een massieve parketvloer (esdoorn) en heeft een oppervlakte van ca. 59 m2, deze ruimte gaat over middels transparante schuifdeur in een gezellige half open design woon-/eetkeuken (ca. 25 m2) welke is voorzien van hoogwaardige Smeg apparatuur en een Belgisch hardstenen aanrechtblad. Vanuit de keuken een gezellig uitzicht op de Van Zuylenlaan, tevens doorgang naar verwarmde dubbele garage/bijkeuken van ca. 39 m2, met aansluitpunten voor wasmachine/droger, warm en koud stromend water e.d. alsmede een bergvliering van 25 m2. Middels schuifpui zijn de diverse terrassen bereikbaar.

1E VERDIEPING:
royale overloop, complete moderne badkamer met ligbad, ruime inloopdouche, dubbele wastafel en een 2e toilet, royale ouderslaapkamer met vaste kasten alsmede nog een 3-tal slaapkamers. Gehele verdieping is voorzien van een parketvloer (esdoorn). Vanaf een van de kamers schuiftrap naar zolder thans in gebruik als bergruimte, door de stahoogte op zolder biedt dit nog de mogelijkheid tot uitbreiding.

ALGEMEEN:
- bouwjaar 1948, onder architectuur volledig gerenoveerd, verbouwd en gemoderniseerd in 1996, hierdoor is een zeer sfeervolle woning ontstaan met schitterende zicht- en lichtlijnen, waarbij de kwalitatieve detaillering opvallend is
- alle kozijnen en ramen zijn vervangen door hardhout en voorzien van isolerende dubbele beglazing in 2006
- rieten kap volledig vernieuwd in 2015 en tevens extra geïsoleerd
- CV ketel (2016) Vaillant eco TEC plus 35-38/5-5+
- keuken apparatuur in de afgelopen 5 jaar vervangen
- volledig nieuwe beveiligingsinstallatie (2016)
- buitenschilderwerk in 2015 uitgevoerd
- binnen schilderwerk wanden en plafond in 2012 uitgevoerd
- royale oprit voor meerdere auto's
- inhoud 878 m3
- woonoppervlakte 176 m2
- perceeloppervlakte 1.264 m2
- meetrapport NEN-2580 is op aanvraag beschikbaar
- aanvaarding in overleg

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande villa met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1948
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
riet

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
176 m²
Overige inpandige ruimte
69 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Inhoud
878 m³
Perceeloppervlakte
1.264 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
rookkanaal, schuifpui, glasvezel kabel

Energie

Energielabel
Klasse D
Isolatie
dakisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard
Warm water
c.v.-ketel, gasboiler eigendom
Type ketel
Vaillant eco TEC plus 35-38/5-5+
Bouwjaar ketel
2016
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Hoevelaken
Sectie
C
Perceel
5363
Oppervlakte
1264 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging
Tuintype
tuin rondom

Garage

Soort garage
inpandig, parkeerplaats
Capaciteit
2
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water, met vliering

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Kaart van Zuylenlaan 9 HOEVELAKEN

naar van Zuylenlaan 9 HOEVELAKEN
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand